HỎI ĐÁP

LỜI MỞ ĐẦU !

Kính thưa quý Khách Hàng thân mến! Việc mua bán chuyển nhượng NHÀ ĐẤT hiện đang diễn ra hết sức sôi động do tình trạng ấm lên của thị trường BĐS và đi theo đó là việc hoàn thành các thủ thục pháp lý liên quan đến các hoạt động này. Do đó văn phòng nghiệp vụ Bất Động Sản HOCHIMINHCITYHOMES sẽ luôn là sự lựa chọn đáng tin cậy của Quý Khách Hàng trong việc sử dụng dịch vụ tư vấn thủ tục pháp lý trong việc mua bán chuyển nhượng NHÀ ĐẤT.

1/ THỦ TỤC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT :

Hai bên thỏa thuận mua bán Nhà Đất theo các điều khoản chung, nếu đồng thuận sẽ tiến hành các bước mua bán như đặt cọc, công chứng và sang tên đổi chủ. Hồ sơ giấy tờ mua bán chuyển nhượng NHÀ ĐẤT gồm : A. Bên bán :

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng NHÀ ĐẤT bản chính hoặc hợp đồng vay ngân hàng (nếu tài sản mua bán đã đem đi thuế chấp) , giấy nộp thuế trước bạ NHÀ ĐẤT và giấy hoàn công ( nếu có)

- CMND hoặc Passport, hộ khẩu

- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân nếu chưa lập gia đình.

- Giấy tờ thừa kế , cho tặng hợp pháp theo quy định của pháp luật (nếu có)

- Giấy ủy quyền mua bán (nếu có)

B. Bên mua :

- CMND hoặc Passport, hộ khẩu

- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân nếu chưa lập gia đình.

- Giấy ủy quyền mua.

2/ TƯ VẤN THỦ TỤC PHÁP LÝ :

2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (sổ hồng) bao gồm:

1. Đơn đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (theo mẫu) .

2. Giấy tờ liên quan về nhà, đất

3. Tài liệu chứng minh nhân thân: Bản sao chứng minh nhân dân; bản photo hộ khẩu (có đối chiếu đúng sơ bản chính).

4. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất và sơ đồ mặt bằng nhà kèm theo biên bản đo đạc do cơ quan có chức năng đo vẽ lập (theo mẫu) .

5. Giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn.

6. Các giấy tờ chứng minh tài sản riêng (trong trường hợp cá nhân xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng) .

B.Thời gian thực hiện thủ tục mua bán NHÀ ĐẤT theo quy định

Thời gian thực hiện thủ tục không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nộp đầy đủ hồ sơ giấy tờ theo yêu cầu tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận/ huyện cho đến ngày nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ hồng.

DỊCH VỤ VĂN PHÒNG NGHIỆP VỤ BĐS HOCHIMINHCITYHOMES NHẬN LÀM:

- Thủ tục xin cấp mới quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) và sổ hồng.

- Thủ tục sang tên đổi chủ.

- Thủ tục tặng cho, thừa kế nhà đất

- Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất và ủy quyền.

- Thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp.

- Thủ tục hóa giá nhà đất.

- Thủ tục hoàn công xây dựng.